Differenza tra B&B e affittacamere e casa vacanze
La differenza tra B&B e affittacamere e casa vacanze è importante studiarla, perchè una volta deciso quale immobile, appartamento trasformare in una struttura ricettiva è importante valutare la per stabilire quale tipologia è possibile aprire, seguendo le corrette indicazioni legislative, fiscali e di servizi offerti.
Bed and Breakfast
Affittacamere
L’Affittacamere o detta anche Guest House, è un’attività molto simile al Bed and Breakfast, ma la differenza maggiore è che non è una struttura familiare ma imprenditoriale. Infatti non è obbligatoria la residenza e per gestire un affittacamere bisogna aprire la Partita Iva, fare la SCIA, iscriversi alla camera di commercio e alla gestione separata INPS.
Aprendo la Partita IVA bisognerà pagare l’ IVA al 10% ogni tre mesi, più il 23% in regime ordinario.
Per aprire la SCIA bisogna pagare circa 30 – 150€.
L’iscrizione alla Camera di Commercio costa €250 Codice Ateco 55.23.4
L’iscrizione alla gestione separata INPS deve essere fatta per versare i contributi pensionistici dei propri collaboratori.
Infine per differenziarsi da hotel e B&B si possono gestire al massimo 6 camere.
Differenza tra B&B e Affittacamere
I due modelli che si assomigliano maggiornamente sono il B&B e l’Affittacamere. Le differenze tra b&b e affittacamere sono:
| Elementi differenti | Bed and Breakfast | Affittacamere |
|---|---|---|
| Somministrazione di biancheria per la camera e il bagno | Si | No |
| Colazione obbligatoria | Si | No |
| Pulizia | Si | No |
| Collaboratori esterni | No | Si |
| Contesto familiare | Si | No |
Casa Vacanze
Una Casa vacanze è una struttura ricettiva extralberghiera che prevede temporaneamente la locazione di un intero apparatamento a un turista. La legge Nazionale sul turismo numero 217/1983 la definisce: “Immobile arredato e gestito in forma imprenditoriale senza servizi centralizzati”.
Quindi se abbiamo un appartamento arredato questa è un’ottima soluzione, per far si che il proprio immobile non sia solo un costo ma diventi una vera e propria rendita per se e la propria famiglia.
Inoltre non è obbligatorio fornire dei servizi aggiuntivi cioè niente colazione né biancheria da letto e da bagno.
Inoltre a seconda se si vuole trasformala in un attività imprenditoriale o meno, potrà essere gestita, cioè potrà rimane aperta in maniera continuativa tutto l’anno o solo occasionale.
Differenza tra B&B e Casa vacanze
| Tipologia clientela | Servizi offerti |
|---|---|
| Uomini d’affari | Televisore, canali digitali, wi-fi e scrivania |
| Famiglie con bambini piccoli | Bollitore, lettino e fasciatoio |
| Sportivi | Area per riporre attrezzature sportive ingombranti e molto spesso sporche e bagnate |
| Coppie anziani | Camera insonorizzata e tranquilla |
Comunque per ogni attività bisogna fare attenzione e visionare la legge regionale, che può variare molto.
